Manager l'immobilier dans la complexité

Fana RASOLOFO-DISTLER
Résumé
Appréhender la complexité du champ de l'immobilier sous l'angle des acteurs et des marchés dans lesquels ils s'inscrivent permet de penser les multiples facteurs à l'œuvre dans la conception, la construction, la commercialisation et l'administration de biens immobiliers, qu'il s'agisse de logements ou d'immobilier tertiaire.Ce livre aborde les manières dont l'immobilier se " fait " à travers les mécanismes du marché et des acteurs. Entre ces deux grandes catégories se nichent les formes de management propres à chaque logique sectorielle. C'est cette complexité que tente de dévoiler les contributeurs de l'ouvrage. En effet, l'apparition progressive de la professionnalisation des métiers de l'immobilier dont la figure emblématique peut être représentée par l'agent immobil ... Lire la suite
FORMAT
Livre broché
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Date de première publication du titre 7 février 2019
ISBN 9782814305281
EAN-13 9782814305281
Référence 123114-47
Nombre de pages de contenu principal 286
Format 16 x 24 x 1.5 cm
Poids 456 g

Jean-Marc Torrollion – Préface

Fana Rasolofo-Distler – Introduction

Partie 1 - La complexité des métiers de l'immobilier

Gilles Henry – Le processus de construction de l'identité professionnelle de l'" agent immobilier " : entre inachèvement et incomplétude ;
Thierry Cheminant – Les métiers de l'immobilier, de 1945 à nos jours : une évolution contrastée et marquée par l'interventionnisme législatif ;
Béatrice Siadou-Martin – Digitalisation et gestion de la relation client : quelles voies de progrès pour les acteurs du secteur immobilier ?
Fana Rasolofo-Distler – Les syndics de copropriété face à la loi ALUR : cinquante nuances d'incertitude ;
Christine Carnevillier-Dauphin – Paramètres à considérer pour gérer efficacement un immeuble dans le cadre d'un mandat de gestion ;
El Mehdi Lamrani – Spécificités comptables des organismes de logement social.

Partie 2 - La complexité des marchés de l'immobilier

Frédéric Distler – Une sociologie du champ de l'immobilier : un panorama complexe habitat/habiter ;
Jean-Pierre Divoux – De l'action dynamique des agents immobiliers sur le marché complexe de l'immobilier ;
Veasna Khim & Hery Razafitombo – Dynamique de la performance des fonds d'investissement immobiliers européens ;
Evelyne Birnbaum – Le rachat d'un portefeuille de gestion locative : Une stratégie aux multiples enjeux ;
Didier Nobile – Construire une vision stratégique en milieu complexe : le cas d'une société immobilière municipale ;
Hélène Yildiz, Philippe Kornmann – Les externalités négatives du tourisme d'Airbnb sur la valeur locative immobilière : Le cas complexe de Metz Hyper-centre.

Fana Rasolofo-Distler – Conclusion

Appréhender la complexité du champ de l'immobilier sous l'angle des acteurs et des marchés dans lesquels ils s'inscrivent permet de penser les multiples facteurs à l'œuvre dans la conception, la construction, la commercialisation et l'administration de biens immobiliers, qu'il s'agisse de logements ou d'immobilier tertiaire.Ce livre aborde les manières dont l'immobilier se " fait " à travers les mécanismes du marché et des acteurs. Entre ces deux grandes catégories se nichent les formes de management propres à chaque logique sectorielle. C'est cette complexité que tente de dévoiler les contributeurs de l'ouvrage. En effet, l'apparition progressive de la professionnalisation des métiers de l'immobilier dont la figure emblématique peut être représentée par l'agent immobilier fait passer ce champ socio-économique dans la multiplicité des marchés, des intérêts des acteurs et des Etats. En clair, il n'est plus possible de penser l'immobilier sur un plan local sans le situer dans son contexte national et mondial.L'immobilier est fortement encastré dans le social, il est un révélateur de l'évolution des sociétés et des technologies. L'accroissement et l'appropriation de la digitalisation dans le secteur et les nouvelles formes de gestion des biens comme Airbnb redessinent les contours d'une économie aux multiples facettes.La partie 1 polarise ses analyses autour des métiers. Ces derniers sont le produit de la complexité progressive des marchés et corrélativement des formes de management des entreprises. La partie 2 se centre plus spécifiquement sur la pluralité des techniques de gestion des actifs et biens immobiliers. De la vision stratégique aux techniques de rachats de portefeuille de gestion locative, le spectre est large en matière de management et ouvre des perspectives en matière d'innovation managériale.Ces travaux autour de la complexité managériale dans le champ de l'immobilier à travers les acteurs, les techniques de gestion, les technologies et le marché forment la trame de la complexité de ce secteur en mutation. C'est ce qu'a tenté d'esquisser cet ouvrage.

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